官场隐身豪富
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官场隐身豪富第28部分阅读

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户型,大户型起码要占总量的一半以上,当然不是指2平米以上的,16、18平米的也可以建一些,还有就是每栋房子的地下都要建地下停车场。最好是两层。别小看地下停车场。以后一个停车位也可以卖几万块,又方便了住户,还要建设商场、幼儿园、运动场等设施,没有这些设施的房子是不好住的。”

“小黎,如果按照你的这个设想,那么我们建筑的房子就要减少5栋到8栋,按5栋计算,建筑面积至少在1万平米以上。按现在的销售价格,收入就减少8到1亿。”

午阳笑笑说:“您这只是一种算法,我这里还有一种算法。如果少建5栋房子,建筑材料和工工资差不多15亿元,就省下来了,如果按照我讲的户型来计算,每栋房子两层地下车库,一层有5个左右的停车位,按每个5万元,就是5万元。5栋房子,就是25个亿。而我们需要增加的建筑材料和打桩相比,每栋不会超过3万元,还极大的增加了楼房的抗地震能力,楼层的高度也不一定限制在42层,可以建到5层以上嘛。还有就是小区四周不能修成光是围墙,要全部建成3层小楼,作为临街门面出租或者出售,这样不但可以增加我们的经济效益,也可以给小区增加气。小区的档次上去了,我们的销售价格每平米增加1元,就是1个多亿,其实这还是一个无法估量的数据,随着我们地段的升值,肯定会远远超过这个数。如果建成了鸟笼一样的户型,升值的空间就小多了。再说,我们的商场、幼儿园都是可以出租给别或者自己的经营,那可是长期的收益,商场、幼儿园也不一定需要单独建房,在哪一栋房子的下面用几层就够了。”

舅舅笑了,“小黎,你成为大老板一点都不怪了,我跟北京这么多建筑行业的老板打道,从来没有一个提出你这样的想法,大家都是只想着多建房子,再如何卖出去,根本就没有想着住户怎么舒服。好吧,我们都听你的,我马上通知设计师修改图纸,正式的图纸还在设计中,反正也耽误不了几天。”

这时郭志平说:“小黎,这几天我们在采购钢材,元旦之前我们就钱开票开始拉货了。我们主要是买了一些首钢的各种钢材,共计3万吨,不加运费花了84亿元;还在一些小的轧钢厂买了材质比较一般的钢材和6毫米、8毫米钢丝,总共5万吨,花了11亿元,共花了近1亿,花钱太多,我心里都有些不敢花钱了,还好这里有工棚住,要不然得露宿街了。”

“钱花在正途就是应该的。住工棚怎么

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